وکیل ارث در مراحل انحصار وراثت

از جمله نکاتی که در خصوص انحصار وراثت باید بدانید این است که گواهی انحصار وراثت دو نوع دارد: 

• گواهی انحصار وراثت محدود 
• گواهی انحصار وراثت نامحدود 

اگر شخص متوفی دارایی داشته باشد نیاز است که وراث او گواهی انحصار وراثت نامحدود را دریافت کنند و اگر شخص متوفی اموال و دارایی نداشته باشد، وراث او گواهی انحصار وراثت محدود دریافت می‌نمایند. 

لازم به ذکر است که اگر وراث متوفی بخواهند مال، اعم از منقول و یا غیر منقول که متعلق به متوفی می‌باشد را به فروش برسانند نیاز است که گواهی انحصار وراثت نامحدود داشته باشند.

علاوه بر تفاوتی که در بالا نسبت به این دو گواهی انحصار وراثت بیان شد، تفاوت هایی مانند زمان دریافت گواهی انحصار وراثت نیز وجود دارد. 

گواهی انحصار وراثت محدود سریع‌تر صادر می‌شود. اما در گواهی انحصار وراثت نامحدود با وجود الزامی بودن انتشار آگهی که یک ماه زمان می‌برد، روند صدور گواهی انحصار وراثت طولانی تر می‌شود.

بعد از انتشار آگهی، هر کدام از افراد ذینفع و یا ورثه متوفی می‌توانند به مراجع صالح مراجعه کنند و خواهان اضافه شدن نامشان به لیست گواهی انحصار وراثت شوند.

بعد از صدور و همچنین بعد از اجرای گواهی انحصار وراثت هر یک از وراث یا هر شخص ذینفع دیگری که به مفاد و اجرای گواهی انحصار وراثت معترض باشد می‌تواند در مراجع صالح به آن اعتراض نماید.

اگر ورثه مشارکت لازم را برای انحصار وراثت انجام ندهند یا تعدادی از ورثه خارج از کشور باشند یا به هر دلیلی نتوانند مدارک لازم را برای دریافت سهمشان از ماترک ارائه کنند، جای نگرانی نیست چرا که شورای حل اختلاف می‌تواند به تقاضای افراد ذینفع، برای صدور گواهی انحصار وراثت استعلام بگیرد.

نکته ای که به تکرار از وکیل ارث پرسیده می‌شود، در خصوص املاک قولنامه ای است. اگر ورثه بخواهند املاکی که سند رسمی ندارد را تقسیم کنند و یا بخواهند آن را بفروشند،  تا مشخص شدن ورثه به صورت قانونی، نیاز به گواهی انحصار وراثت دارند. 

برای مثال فردی که خریدار ملک قولنامه ای است باید یک نسخه از گواهی مذکور را دریافت نماید تا از صحت و سقم فروش ملک توسط تمامی ورثه مطمئن باشد.